Le Meilleur de l'immobilier à Pattaya en Thaïlande
Global Property est heureux de vous présenter son site sur le thème de l'immobilier à Pattaya.
Plus qu'une simple agence immobilière en ligne, nous comptons dans nos rangs parmi les meilleurs experts immobilier de Pattaya, et ce depuis 1986, soit plus de 23 ans d'expérience dans le secteur de la vente et de la gestion immobilière. Contrairement à d'autres portails ou "agences" immobilières en ligne, nous existons aussi ailleurs que sur l'Internet, avec une adresse physique, des bureaux au sein de notre groupe, The German-Thai Group qui est doté d'un service juridique et notarié, ainsi qu'un équipe de courtage en assurance. Alors si plus qu'une simple aventure financière, vous recherchez un véritable accompagnement dans votre installation ou votre investissement à Pattaya, sachez que vous avez trouvé!
Au delà de ce site, vous trouverez une équipe de véritables professionnels de l'immobilier et de l'aspect légal qui s'y rattache, avec la garantie d'un interlocuteur qui parle votre langue. Si vous êtes francophone, vous serez accueilli en français et tout au long de vos démarches d'achat ou de location ou d'installation à Pattaya. Nous sommes membres de la NAR (National Association of Realtors, USA) et "Certified Residential Specialist" USA.
Sur ce site, vous trouverez un large choix de biens immobiliers, tous situés en Thaïlande, notamment à Pattaya, mais également à Koh Chang, en ville ou à la campagne, studios, appartements, villas, terrains...cependant nous avons encore des centaines d'autre biens alors n'hésitez pas à nous contacter si vous cherchez quelque chose en particulier. Nous avons des terrains, des maisons, des appartements ou des commerces que les propriétaires nous confient avec une éxigence de discrétion.
Nous avons plus de 1000 biens à la vente ou en location alors n'hesitez pas, contactez nous.
PATTAYA CENTRE : "CENTRAL PATTAYA" / "PATTAYA KLANG" "Pattaya Klang" ou "Central Pattaya", est un rien plus "Funky" que Pattaya Nord. De grands hôtels comme le Hilton ou le Holiday Inn, des restaurants du monde entier et c'est là que vous trouverez les origines des fameux "Bars-Beer", en effet les plus anciens s'y trouvent. Une multitude de magasins de tailleurs "sur mesure", quelques bars "A Go-Go". En haut, en allant vers Sukhumvit, vous trouverez le "Tops supermarket" à l'angle de la "Second Road", puis Carrefour et son centre commercial ainsi que le "Foodland" toujours réputé chez les expatriés. Du coté plage vous trouverez le plus grand centre commercial d'Asie en bord de mer, le "Central", ouvert en Janvier 2009 et qui est devenu le plus fréquenté de Pattaya. C'est aussi par là que vous trouverez les célèbres sois 7 et 8 qui rejoignent la "Beach road" depuis la "Second Road", puis, en continuant sur le front de mer et la plage vous tomberez sur le poste de Police de Pattaya, formellement "Pattaya police station". Jusqu'à la célèbrissime "Walking Street" vous apercevrez en chemin une série de Sois (allées) très vivantes comme le "Soi Post Office" où comme son nom l'indique se trouve le bureau de poste, les Sois "Pattayaland" 1, 2 et 3, qui après la "Walking Street" constituent le passage obligé des nombreux adeptes de la vie nocturne.
Toute la journée et en début de soirée, c'est sur cette partie de la plage de Pattaya et de sa promenade que la brise rend la température plus agréable.
NORD PATTAYA / NAKLUA : "NORTH PATTAYA" / "PATTAYA-NUA" / "NAKLUA" Naklua signifie en thaï "champs salés", car il y a longtemps, avant l'émergence du tourisme de masse, cette partie de Pattaya était couverte de champs où l'herbe était salée. On y retrouve toujours l'ambiance incomparable du village de Naklua, les Sois y sont agréablement arborés, l'air marin y est omniprésent, on y rencontre encore bon nombre de maisons traditionnelles en bois en se promenant dans les plus petites rues qui vont vers la mer. Vous pourrez voir les bateaux de pêcheurs encore en service, vous trouverez sur votre chemin quelques salons de massage et SPA, sans doute les meilleurs marché de Pattaya. C'est aussi dans ce quartier que vous trouverez les hôtels et "Resorts" les plus calmes et les plus agréable de Pattaya comme le tout nouveau Centara Mirage qui ressemble à un hotel de Las Vegas, c'est un endroit splendide, venez y en famille. La frontière entre le Nord de Pattay... lire la suite...
Il n’y a pas de Notaire en Thaïlande, il est donc vivement recommandé de s’entourer d’un conseiller spécialisé dans les transactions immobilières, si possible francophone afin de bien comprendre les démarches à entreprendre.
Un premier rendez vous permettra d’obtenir les informations sur la procédure d’acquisition et les frais de transfert ainsi que les taxes sur la plus value au moment de la revente.
2-Ouvrir un compte bancaire en Thaïlande
Pour acquérir un bien immobilier en nom propre, il est préférable d’être titulaire d’un compte personnel dans une banque en Thaïlande afin de faciliter les paiements avec une meilleure transparence et surtout obtenir les certificats bancaires qui seront ensuite nécessaires afin de procéder au transfert de propriété.
3- Sélection de l’appartement
Une fois les questions juridiques clarifiées, vient ensuite le travail de l’agent immobilier. Après une première entrevue afin de définir les critères de recherches ou obtenir des informations sur un type de bien ou un quartier souhaité, l’agent immobilier prépare une sélection et organise une première visite.
4-Négociation et compromis de vente
Quand le bien est sélectionné, l’acheteur soumet une offre de prix au propriétaire par l’intermédiaire de l’agent immobilier. Après validation du prix de vente, l’agent immobilier en collaboration avec le conseiller juridique procèdent aux vérifications suivantes :
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